- Жобалық құжаттамада көрсетілген қолданылатын материалдардың, бұйымдардың және конструкциялардың түрлерінің, түрлері мен маркаларының сәйкестігін тексеру;
- Мердігерде қолданылатын құрылыс материалдары, бұйымдары мен конструкциялардың сапасын растайтын құжаттардың болуы, техникалық төлқұжаттар, сертификаттар, сондай-ақ кіріс бақылауы мен зертханалық сынақтардың құжатталған нәтижелерін тексеруді жүзеге асыру;
- Жасырын жұмыстарды куәландыру және бағалау, қажет болған жағдайда бақылау өлшемдерін алу және сынақтар өткізуге қатысу;
- Жауапты конструкциялардың аралық қабылдауына қатысу;
- Технологиялық операцияларды орындаудың құрамын және сапасын тексеру үшін инспекциялық бақылауға қатысу;
- Жасырын жұмыстар мен жауапты конструкциялардың аралық қабылдау актілерін ресімдеуге дейін жұмыстарды жалғастыруға тыйым салу талаптарының сақталуын бақылау;
- Мердігердің орындаушы техникалық құжаттамасының болуы мен дұрыс жүргізілуін бақылауды жүзеге асыру;
- Кұрылыс-монтаждау жұмыстарын, қолданылатын материалдар, бұйымдар, конструкциялар мен жабдықтардың сапасын жобалық құжаттамасына, техникалық шарттарға, техникалық регламент талаптарына сәйкестігін, олардың сапасын растайтын құжаттардың (паспорттар, сертификаттар, сынақ нәтижелері) болуы мен дұрыс ресімделуін тексеру;
- Қабылдау бақылауын жүзеге асыру, мердігердің орындаған құрылыс-монтаждау жұмыстарының көлемдерін уақытында тексеру және олардың қабылдауына қатысу; жасырын жұмыстарды куәландыру және жауапты конструкциялардың аралық қабылдауына қатысу, актілерді белгіленген форма бойынша рәсімдеу;
- Бақылау өлшемдерін жүргізуге, авторлық бақылаумен, мемлекеттік архитектуралық-құрылыс инспекциясы органымен жүргізілетін тексерулерге қатысу, тексерулер кезінде алынған нұсқаулардың мердігер тарапынан орындалуын бақылау, тиісті журналдарда белгілеумен, сондай-ақ орындалған құрылыс-монтаждау жұмыстарын бақылау өлшемдерін өздігінен жүргізу;
- Мердігерден құрылыс алаңында материалдар, бұйымдар, конструкциялар мен жабдықтарды сақтау үшін тиісті жағдайларды қамтамасыз ету талаптарын қою;
- Объектіде нормативтік-техникалық және орындаушы құжаттаманың болуын бақылау; құрылыс, қайта құру, күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде орындаушы құжаттаманы жүргізу талаптарына сәйкес және инженерлік-техникалық қамтамасыз ету желілерінің жұмыстарын, конструкцияларын, учаскелерін куәландыру актілеріне қойылатын талаптарды орындау бойынша бақылау жүргізу.
- Құрылыс объектілерін салу барысында жұмыстарды орындау журналын, бетон жұмыстарын, монтаждық және дәнекерлеу жұмыстарын жүргізу журналының белгіленген үлгісіне сәйкес жүргізілуін бақылау, жалпы және (немесе) арнайы журналды жүргізу тәртібіне сәйкес;
- Құрылыс-монтаждау жұмыстарында бұзушылықтар мен сапасыз орындауды анықтау, жоба құжаттамасынан ауытқуларды, техникалық шарттар, ГОСТ және СНиП РК талаптарына сәйкес келмейтін материалдар мен орындалған жұмыстардың сапасын анықтау кезінде мердігерге бұзушылықтарды жою туралы нұсқама беру, құрылыс-монтаждау жұмыстарын бұзушылықтар жойылғанға дейін тоқтату, егер орындамау жағдайында тиісті ақпаратты мемлекеттік архитектуралық-құрылыс бақылау органдарына жіберу;
- Құрылыс-монтаждау жұмыстарын орындау кезінде жоба-сметалық құжаттамадан ауытқулар туралы, жұмыс кестесінен ауытқулар туралы және жұмыстарды уақытында аяқтауға мүмкіндік бермейтін жағдайлар туралы тапсырыс берушіні хабардар ету, объектідегі апаттық жағдайлар туралы.;
- Тапсырыс берушіге жобалық-сметалық және нормативтік-техникалық құжаттамаларды бұза отырып орындалатын құрылыс-монтаждау жұмыстарын тоқтату туралы ұсыныс енгізу;
- Құрылыс жұмыстарының тоқтатылуы (тапсырыс берушіні міндетті түрде хабардар ету) құрылымдардың деформациялану және құлау қаупі, адамдардың өмірі мен денсаулығына, сондай-ақ қоршаған ортаға қауіп төндіретін жағдайларда, сондай-ақ техникалық қадағалау тарапынан ақаулар мен бұзушылықтарды жою туралы нұсқауларды орындамау кезінде;
- Тапсырыс берушіге жобалық-сметалық және нормативтік-техникалық құжаттаманың талаптарын бұзатын және техникалық қадағалау нұсқауларын орындамайтын тұлғаларды жауапкершілікке тарту туралы ұсыныс енгізу;
- ҚР «ҚР архитектуралық, қала құрылысын және құрылыс қызметін реттеу туралы» 2001 жылғы 16 шілдедегі № 242-II Заңының талаптарына сәйкес техникалық қадағалау міндеттерін орындау;
- Тапсырыс берушінің техникалық тапсырмасымен қарастырылған басқа да міндеттерді орындау;

- Бастапқы рұқсат құжаттары: техникалық шарттарды дайындау және жинақтау, АПЗ алу, қоғамдық тыңдаулар мен басқа да құжаттарды алу, болашақ құрылыс объектісінің орналасуы мен ерекшеліктеріне байланысты;
- Жоба алдындағы жұмыстар. Құжаттаманы әзірлеу (эскиздік жоба, инвестициялық негіздеме, жоба ТЭО): болашақ объектінің техникалық-экономикалық көрсеткіштерін анықтау, ғимараттың учаскеге орналасу нұсқасын таңдау және негізгі архитектуралық шешімдердің алдын ала концепциясын әзірлеу;
- Инженерлік зерттеулер құрылыс үшін. Инженерлік-топографиялық, гидрометеорологиялық және геологиялық зерттеулерді дайындау және құрылыс нысандарының техникалық жағдайын инженерлік тексеру жұмыстарын жүргізу, реконструкция, күрделі жөндеу немесе бар ғимараттарды бұзу жағдайларында инвестициялық жобаны жүзеге асыру аясында;
- Жобалауды әзірлеу. Тендер өткізу және бас жобалау ұйымын таңдау, жобаны әзірлеуді бастапқы рұқсат құжаттары мен зерттеу нәтижелеріне негізделген сүйемелдеу: Техникалық тапсырманы әзірлеуден бастап, Жоба мен Жұмыс құжаттамасының кезеңін әзірлеуге дейін және сараптаманың оң қорытындысын алу;
- Құрылысқа рұқсат алу. Құрылыс объектісіне рұқсат алу үшін қажетті барлық құжаттар топтамасын қалыптастыру, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес;
- Бас мердігерді таңдау. Тендер өткізу және тапсырыс берушінің талаптарына сай келетін Бас мердігер ұйымын таңдау. Бас мердігерлік келісімді тиісті қосымшалармен әзірлеу, оның ішінде жұмыстар мен қаржыландыру графиктері;
- Жұмыс өндірісі кестесін бақылау;
- Құрылыс материалдарын бақылау. Құрылыс материалдарының сапасы мен саны бойынша тапсырыс берушімен келісім жасау және олардың жеткізілуін үйлестіру;
- Авторлық бақылау. Объектінің құрылысын бақылау, жоба талаптарына сәйкестігін бағалау және орындаушы құжаттамасын қалыптастыруды бақылау;
-Техникалық бақылау. Объектінің құрылысын бақылау, жұмыс барысы мен сапасын бағалау, жоба талаптарына сәйкестігін тексеру, орындаушы құжаттамасын қалыптастыруды бақылау, Бас мердігердің құрылысқа бөлінген қаражатты пайдалануды бақылау, құрылыс материалдарын кіріс бақылауы, мердігердің есепті кезеңде орындаған жұмыстар көлемі мен нақты орындалған көлемінің сәйкестігін тексеру;
- Объектіні пайдалануға енгізу. Құрылыс-монтаждау жұмыстарын аяқтау бойынша толық кешенді іс-шараларды жүргізу, соның ішінде жергілікті атқарушы органдармен және БТИ, ГАСК, Архитектура құрылымдарымен жұмыстар жүргізу. Техникалық паспорт алу;